Свой дом на Средиземноморском курорте
Свой дом на Средиземноморском курорте, что может быть лучше? – Бесподобный уровень и качество отдыха, прекрасно развитая инфраструктура, потрясающих красот виды и широкие возможности. А если это ещё и территория Европейского союза – такое место будет удобным и комфортным во всех отношениях.
На данный момент, существует достаточно много вариантов приобретения объектов недвижимости на различных континентах и в разных странах Средиземноморского бассейна. Но, пожалуй, самым интересным и актуальным приобретением является покупка жилья в Испании. Почему Испания? – Прежде всего, это экономически очень целесообразно. Недвижимость в различных городах этой страны с каждым годом лишь набирает в цене, и без всякого преувеличения можно сказать, что действует принцип «Завтра дороже, чем сегодня». Поэтому покупка квартиры или дома здесь, это не только хорошая возможность приобрести элитную недвижимость по достаточно умеренной цене, но и неплохая инвестиция средств. Второе немаловажное достоинство Испании – это её расположение. Страна с 1986 года является членом Евро союза, что есть большим преимуществом для тех, кто предпочитает активный туризм. Купив жильё на территории страны, вы и члены вашей семьи имеете возможность получить шенгенскую визу, что в значительной степени облегчит вам жизнь, если вы решите совершить путешествие в любую из европейских стран.
Наиболее востребованной территорией является побережье Коста Бланка. Здесь, на курортах Хавеа, Дения, Морайра можно найти особняки и виллы на любой вкус, но из-за особенностей расположения этих мест, цены здесь будут не очень умерены. А вот города Кальп, Альтеа, Барселона и Бениса смогут предложить вам на порядок более экономичные варианты, начиная от квартир-студий, стоимостью около 80 тысяч евро и заканчивая полностью обустроенными загородными домами, имеющими стоимость в районе 200 тысяч.
Юридическое оформление сделок с недвижимостью в Испании имеет свои особенности и определённый порядок выполнения процедур. Прежде всего, вам стоит знать, что государство достаточно хорошо настроено по отношению к иностранцам, покупающим объекты недвижимости на территории страны, никаких сложностей с оформлением возникнуть не должно. Достаточно чёткий и детальный, в области покупки недвижимости, закон Испании основательно регламентирует все возможности и требования к данным сделкам и полностью защищает права покупателя. Любая недвижимость должна быть зарегистрирована в Регистре собственности, там вы сможете получить максимально полное описание покупаемого вами объекта: площадь, точную стоимость, уточнить более подробную информацию о владельце и узнать, не имеет ли ваше потенциальное приобретение долгов. На имя владельца оформляется документ, называемый эскритура, затем ему присваивается индивидуальный номер и он заносится в регистр. По законам Испании, разрешение на продажу объекта имеет только сам владелец или же лицо, которое имеет официально заверенную от него нотариальную доверенность. Продажа также может производиться агентством, при условии, что оно имеет соответствующую лицензию. Каждое такое агентство или фирма, имеет свою эскритуру. В случае если объект недвижимости имеет несколько собственников, для того, чтобы осуществить сделку продажи, требуется получить разрешение от всех собственников.
Способ и условия оплаты самой сделки указываются в контракте купли-продажи. При подписании этого договора, покупатель выплачивает владельцу объекта недвижимости 10% стоимости, с этого момента недвижимость фактически закрепляется за покупателем. После подписания этого договора, покупателю следует обратиться в местное отделение полиции и получить специальный номер (идентификационный код иностранца), и затем передать его нотариусу, который курирует сделку.
Общая цена за юридические консультации и оформления нотариуса составит около 7-8% от стоимости приобретаемого вами объекта. Но не стоит переживать, такие высокие цены на оформление при покупке обоснованы. Вы с лёгкостью сможете получить потраченные средства, благодаря достаточно низким коммунальным платежам в Испании. Содержать большой дом с центральным водопроводом здесь будет на порядок дешевле, нежели в современном мегаполисе. Стоит также упомянуть о том, что став владельцем недвижимости на территории страны, вы получаете вполне реальный шанс на получение вида на жительство в Испании. Приобретая дом или квартиру на территории этой страны, вы можете быть уверены в ваших правах и защите вашей собственности, со всеми нормами Европейского союза.
К ещё одной приятной особенности Испании стоит отнести тот факт, что банки без особых сложностей дают кредиты на покупку объектов недвижимости. При этом не стоит ждать грабительских процентов, средняя ипотечная ставка составляет около 4,5%, это достаточно удобно, если вы решили купить дом в кредит, скажем на 10-15 лет.
Испания – это очень интересный уголок мира, с потрясающей природой и очень мягким, комфортным климатом, чистейшим морем и просто очень благоприятными условиями для жизни. Это место определённо создано для хорошего, активного отдыха. Так почему бы не порадовать себя и своих близких постоянным пребыванием в этом потрясающем месте?