Постройка жилья в Испании под заказ.
Рынок недвижимости Испании представляет собой очень радужную картину для тех, кто хочет найти множество вариантов за какую-либо определённую цену. Если ваш бюджет, к примеру, составляет порядка 400 тысяч евро, вы сможете найти несколько сотен, подходящих вариантов, среди которых будут комфортабельные апартаменты с дизайнерским оформлением в современных многоэтажных домах, роскошные виллы практически у самого берега моря, и большие 5-6 комнатные дома, с различными удобствами.
Недвижимость этой страны, прежде всего, привлекательна тем, что около 60% объектов рынка было построено в течение последних 7-10 лет. Поэтому приобретая, скажем квартиру в доме в центральной части Мадрида, вы можете быть уверены в том, что её конструктивные особенности и планировка соответствуют всем современным требованиям к строительству жилой и коммерческой недвижимости. Но помимо покупки нового, обустроенного жилья есть также вариант приобретения ещё строящихся объектов. В чём преимущество такого хода? – Прежде всего, квартира или дом, которые уже практически построены – это на порядок более рациональное применение финансовых средств, нежели строительство с нуля. Также, приобретая ещё строящиеся апартаменты, вы получаете возможность самостоятельно выбрать оформление и дизайн помещения, его планировку, и получить, в конце концов, дом, который будет соответствовать вашим личным требованиям и запросам. Еще одно немаловажное преимущество покупки таких объектов заключается в том, что купив такую незаконченную квартиру и в дальнейшем самостоятельно её отделав и задекорировав – вы экономите порядка 10-20% от рыночной стоимости. Ну и наконец, самым значим преимуществом покупки новостроек является тот факт, что в настоящее время руководство страны решило сделать скидку на оплату НДС для покупателей такой недвижимости в размере от 4 до 8%. Таким образом, приобретая, скажем дом за 400 тысяч евро, вы имеете возможность сэкономить 16 тысяч. При этом, новое положение распространяется не только на дома, которые находятся в процессе постройки, но и на те, которые уже закончены и полностью оснащены. Поэтому если вы не хотите самостоятельно заниматься обстановкой и декором только приобретённой квартиры – это решение возможно именно для вас.
Если же вам более по душе собственный дом или особняк, то также имеет смысл задуматься о том, чтобы найти ещё строящийся объект, где вы сможете лично принять участие в проектировании и строительстве. Если в случае с квартирой, вы занимаетесь только экстерьером, то дом, вилла или особняк предоставят вам возможность заняться как дизайном интерьера, так и экстерьера самого дома и проектированием его окружающей территории различного рода удобств. Как правило, дома имеющие на своей территории возможность постройки теннисных кортов, полей для гольфа или бассейнов находятся в центральной части страны, в окрестностях Мадрида или Тулузы, но найти подобное место где-либо в прибрежной территории в окрестностях Барселоны также представляется реальными. Единственная разница будет заключаться в стоимости. Если говорить о территории курортов, которые являются наиболее привлекательными для возведения своего особняка или дома, то это, прежде всего, побережье Коста-дель-Соль. Здесь качество жизни может по праву считаться пятизвёздочным, и об этом говорит всё: развитая инфраструктура, высокий уровень безопасности, качество жизни. Далее идёт Коста-Бланка, ещё одно замечательное место, которое находится южнее, но ни чуть не уступает в курортных показателях дель-Соль. Ну и наконец, более бюджетный, но не менее привлекательный вариант – Коста-Брава. Последний считается самым зелёным курортом страны. Несмотря на то, что Коста-Брава первоначально существенно разнился многими показателями со своими собратьями по курортной линии, сейчас он достаточно активно их догоняет, как по вариациям элитной недвижимости, так и по ценам на неё. Ежегодный прирост стоимости составляет ощутимые 10%. Стоит также сказать о том, что здесь постепенно отходят от традиций постройки домов в Средиземноморском стиле, и постепенно на рынке недвижимости начинают преобладать дома и апартаменты в стиле Hi-Tech.
Испания предлагает очень хорошие условия с точки зрения инвестиционного вложения. Приобретая в настоящий момент дом, который находится на этапе строительства – вы делаете очень целесообразное вложение, которое, несомненно, принесёт свои дивиденды через 5-8 лет. Но если рассматривать такую покупку, как приобретение ещё одного дома заграницей, это также достаточно выгодно, ведь таким образом вы получаете дом или апартаменты, которые строились с учётом ваших пожеланий и требований. Кроме того, Испания это прекрасный курорт, и поэтому не имеет особого значения, хотите вы сделать удачное инвестирование, или же приобрести второй дом для себя и своей семьи, у вас будет прекрасная возможность насладиться ярким средиземноморским солнцем, морем и в полной мере ощутить на себе, что же такое одно из лучших европейских мест отдыха.