Недвижимость в Италии: где купить
Не так давно итальянская недвижимость была под строгим запретом для иностранцев: гражданам других стран было практически нереально купить в Италии виллу, дом или квартиру. Но на сегодняшний день все изменилось в лучшую сторону, правительство Италии наконец пошло на встречу иностранцам, и разрешило им приобретать недвижимое имущество, а также иностранец теперь может наравне с гражданином Италии вкладывать свои средства в ценные бумаги.
Всем известно, что итальянские строители считаются лучшими в мире. А совершенные технологии и высококачественные строительные материалы позволяют говорить о хорошем качестве домов. Также стоит заметить, что цены на жилье в Италии значительно ниже, чем в других европейских странах с аналогичным качеством и уровнем жизни. Не зря Калабрийское побережье в прошлом году было названо одним из самых привлекательных мест для покупки недвижимости. Представьте, что еще несколько лет назад жилье в Калабрии, полуострове на юге Италии, можно было купить за $15 тыс. Можно было найти вариант и подешевле, но в то время немногие присматривались к скромным прибережным городкам, чем-то напоминавшим деревни. Сейчас ситуация меняется как в плане привлекательности отдельных территорий, так и в плане цен. И сейчас как никогда нужно "успеть запрыгнуть в отходящий поезд", то есть приобрести столь желаемое жилье по приемлемой цене.
Стоимость жилья в Италии зависит от месторасположения дома, количества комнат, вида из окон, наличия веранды, сада, дворика и других дополнительных удобств. Иногда даже не имеет большого значения метраж площади, поскольку формирование цены больше зависит от таких факторов, как индустриальная, туристическая и историческая значимость. Цены на жилую недвижимость увеличиваются по направлению с юга на север. И конечно же, города, расположенные на морских побережьях считаются одними из самых дорогих в Италии. Можно сказать, что Рим, Неаполь и Венеция - это скопление наиболее дорогой недвижимости в независимости от ее типа - будь то вилла, простая квартира, студия или апартаменты, в то время когда в Сицилии или в Сардинии такая же недвижимость будет стоить в несколько раз дешевле. А причина совершенно банальна: эти территории не очень привлекательны для туристов, а следовательно, и для инвестирования. Цены внутри территориальной группы, в свою очередь, будут меняться уже в зависимости от популярности и статуса того или иного типа жилья. Например, квартира типа "студио" будет стоить в два раза дороже обычной стандартной квартиры, даже если они не особо будут отличаться площадью, а вилла с собственным виноградником будет стоить в несколько раз дороже дома у моря. Главное определиться с целью приобретения недвижимости перед тем, как ее покупать: будет ли это место для отдыха, для постоянного проживания или же вы инвестируете деньги в недвижимость, чтобы в дальнейшем получить прибыль. В случае, если вы планируете проводить время в доме, как летом, так и зимой, обратите внимание на жилье вблизи озер. Допустим, небольшой городок Стреза на озере Маджоре находится в часе езды от миланских аэропортов. Здесь летом можно отдыхать на озере, а в зимнее время наслаждаться катанием на лыжах. Апартаменты на вилле с несколькими владельцами возле гольф полей можно приобрести за 120000 евро, а вилла с общим бассейном будет стоить примерно 370000 евро. Очень популярны апартаменты с двумя спальнями и бассейном на озере Комо. Апартаменты с двумя комнатами можно приобрести примерно за 150000 евро.
Также есть еще два привлекательных района - Абруззо и Ле Марш, которые находятся на побережье Адриатического моря, эти районы стали популярны совсем недавно. Также можно приобрести довольно перспективную недвижимость в районе Сан Бенедетто-дель-Троно. Здесь замечательные пляжи и природа. Если вас привлекают более южные районы, присмотритесь к Базиликате. А покупатели, которые интересуются Швейцарией, могут найти подходящее жилье для себя вблизи озера Лугано, которое расположено на территории обеих стран. Но нужно заметить, что на итальянской стороне стоимость недвижимости несколько ниже.