Недвижимость в Испании
Испания – одна из самых красивых стран старого света. Географическое положение и прекрасные показатели с курортной точки зрения делают её одним из самых популярных направлений в летние месяцы. Но зачем ограничиваться только июнем, июлем и августом? – Ведь можно находиться в этом прекрасном месте круглый год. Купить дом или квартиру в этой стране можно на 30, а в некоторых случаях и на 40% дешевле, чем по всей остальной территории Европы. Покупка недвижимости в любом из регионов Испании несомненно перспективный, выгодный проект, который через несколько лет сможет принести неплохое вознаграждение.
Но перед потенциальным покупателем стоит достаточно серьёзный вопрос: какие регионы и города Испании являются самыми выгодными с точки зрения покупки и самыми удобными для проживания? – Именно эти вопросы и будут подробно рассмотрены сегодня.
Самым престижным местом для покупки недвижимости в Испании считается Каталония из-за её непосредственной близости к Лазурному берегу Франции. Виллы и дома, которые расположены в этом регионе на побережьях Коста-Брава и Коста-Дорада не безосновательно считаются одними из лучших, но, как правило, их стоимость находится в заоблачных диапазонах для наших покупателей со средним уровнем дохода. Для того чтобы найти в Каталонии дом или квартиру, с ценовой отметкой ниже 250 тысяч евро, нужно очень постараться. Но если вы всё же решитесь на покупку объекта недвижимости здесь – можете быть уверены, что вы сделаете очень стоящее приобретение. Практически все виллы и дома, которые вы сможете найти через агентства и интернет ресурсы являются новостройками, а следовательно имеют на своей территории все возможные удобства, будь то самое новое техническое оснащение дома, или удобства прилегающей к дому территории, такие как: бассейн, джакузи, современный гараж или располагающееся по соседству поле для гольфа. Также в этом регионе находится один из крупнейших городов страны – Барселона, этим отчасти и объясняется высокая стоимость жилья. В Барселоне также не стоит надеяться найти дешёвый вариант. Здесь однокомнатные квартиры в хорошем состоянии могут иметь стоимость начиная от 190 тысяч евро. А вот Марбелья, в частности регион Аликанте является очень благоприятным для покупки жилья. Здесь вы сможете найти 2-х комнатную квартиру у моря всего за 40-50 тысяч евро. Конечно, за такие деньги не стоит ждать дизайнерского интерьера и Hi-Tech бытовой техники, но вы получите место, которое после незначительного косметического ремонта и новой обстановки интерьера будет вас очень и очень радовать. Если же смотреть на рыночную ситуацию в общем, то цены по самым крупным городам, в разных частях Испании выглядят следующим образом: Астуриас – 160 тысяч евро, Альбасете – 120 тысяч, Алмерия – 165 тысяч, Барселона – 630 тысяч, Малага – 300 тысяч, Майорка – 430 тысяч, Барселона – 630 тысяч, Хуелва – 200 тысяч, Гран-Канария – 215 тысяч, Фуэртевентура – 215 тысяч, Кадис – 290 тысяч, Жирона – 430 тысяч, Лансароте – 270 тысяч, Какарес – 200 тысяч, Таррагона – 190 тысяч, Кастельон – 185 тысяч, Тенерифа – 240 тысяч, Мурсия – 170 тысяч, Бадайоз – 120 тысяч, Луго – 90 тысяч, Хаен – 80 тысяч, Теруэль – 110 тысяч, Валенсия – 175 тысяч, Астуриас – 175 тысяч (цены взяты в среднем по каталогам недвижимости Испании на 2-3 комнатные квартиры и дома).
Объекты недвижимости в центральных и северных регионах страны на порядок меньше интересуют покупателей, т.к. все стараются приобрести дом у берега тёплого, Средиземного моря. Но на самом деле иметь свою квартиру, или дом, скажем в Мадриде также достаточно выгодно. Это может быть местом отдыха перед какими-либо бизнес поездками, либо же объектом, который будет сдаваться в аренду.
Если же перед покупкой своего дома вы хотите детальным образом лично исследовать и изучить территорию страны, чтобы определить какой из регионов для вас есть наиболее удобным и комфортным – вам на помощь придёт аренда жилья. За несколько сотен евро в день вы сможете снять даже, казалось бы, самые дорогие и роскошные виллы и дома. Что уж говорить об обычных, обустроенных квартирах? – Цены для аренды здесь будут ещё более доступными.
Прогноз на рынок недвижимости Испании выглядит следующим образом: различные объекты, вне зависимости от расположения, постепенно набирают в стоимости. Некоторые регионы более стремительно, некоторые менее (всё зависит от непосредственной близости к прибрежной территории и располагающихся поблизости курортов, обустройства территории, степени развития инфраструктуры), но тенденция такова, что в случае с новостройками, это около 5-6% стоимости в год, виллы и большие загородные дома имеют более ощутимые 7% годовых. Цены достаточно быстро стабилизируются, и как утверждают многие специалисты по недвижимости в Европе, жильё в Испании через 6-7 лет такого стремительного роста сможет достигнуть европейских показателей. Именно поэтому сейчас отличное время для покупки.
Приобретая собственную недвижимость в Испании, вы не только закладываете фундамент для выгодного финансового проекта, но и предоставляете возможность себе и своим близким в полной мере насладиться мягким средиземноморским климатом, круглогодично тёплым морем и неповторимой архитектурой с присущими этой стране колоритами и оригинальностью. Сделайте правильный выбор!