Инвестиции в испанскую недвижимость
Престиж – это непросто какая-то ценность, какой-то авторитет. Это множество вещей, которые по общему признанию являются значимыми, особенными и привлекательными. Иными словами, престижными. В число таких «вещей» входит и элитная недвижимость.
Под ней подразумевают обычно очень дорогое жилье, которое доступно сравнительно небольшому числу граждан. Пожалуй, самым популярным в определённых кругах элитным жильём является недвижимость в Европе, в частности, в Испании.
Иметь любую недвижимость в Испании, а уж тем более, элитную, очень престижно в наши дни. Почему? Чем объяснить то, что испанские виллы и квартиры пользуются такой бешеной популярностью?
Одной из причин является, конечно же, превосходный здешний климат, очень благоприятный для оздоровления и отдыха. Омываемая двумя океанами, Испания всегда была местом паломничества туристов всего мира.
Вторая причина – это, пожалуй, испанское законодательство, которое очень чётко, грамотно и понятно сформулировано, что обеспечивает возможность лёгкой покупки коммерческой и жилой недвижимости. По этой же причине здесь достаточно легко открыть свой бизнес. Что и говорить, и работать, и отдыхать здесь особенно комфортно.
Что же касается конкретно россиян, то их в первую очередь привлекает европейский образ жизни, возможность получения прекрасного образования и традиционная доброжелательность испанцев. Право собственности здесь уважается в высшей степени. Кроме того, правительство Испании всегда готово поддержать иностранных инвесторов.
Будучи отличным объектом капиталовложений, недвижимость в Испании приносит стабильный доход, ведь её круглогодично можно сдавать в аренду приезжающим туристам.
Элитная недвижимость обычно располагается на побережье моря либо в горах. Такое жильё очень сильно ценится, о чем свидетельствуют внушительные суммы. Если Вы решили стать владельцем элитной испанской недвижимости, то Вам необходимо учесть ряд особенностей, непосредственно касающихся данного вопроса. Это важно, поскольку незнание определённых нюансов способно отсрочить покупку на длительный срок.
Первое, что нужно знать нерезиденту, это то, что для покупки любой недвижимости в Испании нужно получить специальный идентификационный номер. Хотя, это и несложная процедура, она может занять больше времени, чем ожидается.
Вторая особенность заключается в том, что вся недвижимость имеет чёткую классификацию: вилла, апартаменты и т.д. Просматривая каталог, обязательно обращайте внимание, какой вид ремонта был сделан. Поскольку, не всегда это законченный ремонт.
Немаловажно и то, что испанские банки предоставляют весьма неплохой кредит. Кредитоваться могут суммы до 70% от стоимости элитной недвижимости. При этом максимальная ставка всего 3%. Ну, а если повезёт, то можно приобрести залоговую элитную недвижимость. В этом случае цена сделки может уменьшиться даже на 20%.
При покупке следует задуматься и о том, что каждый год придётся уплачивать немалые суммы за содержание жилья. Особенно дорого обходятся виллы и прочая элитная недвижимость. Жили ли Вы хоть день в купленном жилье или нет, не имеет значения. Если отопление здесь центральное, то вот газоснабжение, в большинстве случаев, индивидуальное.
И, тем не менее, испанская недвижимость станет для Вас едва ли ни лучшим приобретением за всю Вашу жизнь. К тому же, именно владение недвижимостью является существенным фактором в вопросе получения вида на жительство.
В каких городах недвижимость приобретается нерезидентами особенно часто? Конечно же, в Мадриде, Барселоне, Марбелье, а также на Коста-дель-Соль и Коста-Брава. Здесь есть всё, что нужно для активного отдыха, поэтому именно сюда приезжают любители морских видов спорта, ведь он доступен в Испании круглый год.
Если Вы интересуетесь дайвингом, сёрфингом, водными лыжами или скутерами, то возможно, Вам понравится недвижимость в Бенидорм или на Коста-Бланке. Любители яхтового спорта наверняка оценят спортивный порт Алтеа. Здесь расположены более 500 причалов, способных разместить яхты из любой части света.
Вилла в Испании - это ещё и возможность играть в настоящий гольф на одном из лучших полей побережья (только в Коста-Бланка их свыше 15-ти). Благодаря тому, что гольф-туризм становится всё более популярным по всему миру, сюда ежегодно приезжают более полумиллиона человек, просто для того, чтобы поиграть на полях, разработанных Северьяно Бальестеросом. Поэтому, элитная недвижимость на Коста-Бланке – это весьма выгодное капиталовложение.