Французская элитная недвижимость
Наименее рискованными инвестициями на данный момент считаются инвестиции в зарубежную элитную недвижимость, в том числе, во французскую. Выбор элитного жилья здесь настолько огромен, что Вы найдёте именно то, о чём, возможно, всю жизнь мечтали. Причём, Франция - это не только старинные замки, которые испокон веков украшают страну своим великолепием и роскошью. Это ещё и шикарные современные виллы, раскинувшиеся по всему Лазурному побережью.
Наибольшим спросом во Франции пользуются виллы. Вряд ли кто-то отказался бы от замечательнейшей возможности жить в огромном красивом доме совсем недалеко от Средиземного моря, берега которой укрыт золотыми россыпями бархатного песка. Вряд ли кто-то смог бы отказаться от счастья иметь собственный бассейн, да и вообще – жить в полном комфорте, так, как и полагается жить людям из высшего общества. Между тем, по сравнению с французами, российские бизнесмены зачастую оказываются даже привередливее в выборе элитной недвижимости.
Для российских потенциальных покупателей элитной недвижимости цена, как правило, имеет второстепенное значение. Их больше всего волнуют местоположение и условия проживания. Хотя при этом они редко отказываются от выгодных скидок и предложений.
Экономический кризис всё ещё даёт о себе знать европейскому сообществу, элитную недвижимость во Франции можно приобрести относительно недорого. Многие владельцы французской недвижимости вынуждены продавать имущество для того, чтобы улучшить своё материальное положение. Поэтому в данный момент на рынке недвижимости наблюдается настоящий «бум» продаж коттеджей и вилл.
Кроме того, очень часто проводятся специальные аукционы, на которых выставляются на продажу многочисленные замки, расположенные в долине реки Луары. Франция занимает лидирующее положение по количеству достопримечательностей, в том числе, старинных архитектурных сооружений, которые могут сдаваться в аренду туристам. Причём, стоимость аренды жилплощади в пределах какого-нибудь средневекового замка ненамного отличается от стоимости проживания в дорогом отеле.
Именно поэтому аренда элитной французской недвижимости является оптимальным решением для тех, кто по различным причинам не готов к такой покупке, но желает жить в комфорте и роскоши. Стоимость аренды обычно составляет не менее 3-х тысяч евро в месяц. За такую цену Вы сможете арендовать жильё, расположенное на некотором удалении от пляжей. Одним словом, чем ближе к побережью, тем выше цена аренды. Но, как ни странно, верхнего предела стоимости не существует. Есть предложения аренды и за 30 тысяч евро в месяц. Кстати, нередко такие дорогие апартаменты арендуются различными представителями бизнес-элиты на один–два дня для проведения переговоров. Стоимость одного дня аренды целиком и полностью зависит от умения арендатора договориться с владельцем фешенебельной недвижимости.
Самая дорогая элитная недвижимость Франции расположена, конечно же, в столице. В предместьях Парижа из элитного жилья преобладают в основном роскошные виллы. Здесь цены постоянно растут, поскольку и спрос увеличивается бешеными темпами. Проигрывают от этого, разве что, только сами французы, для которых приобретение элитного жилья становится всё более сложной задачей с точки зрения финансов.
Отдельно следует сказать о французском законодательстве, которое по праву называют одним из самых совершенных законодательств мира. После развёрнутых переговоров, в ходе которых покупатель элитной недвижимости и её владелец обговаривают основные условия сделки, между ними заключается предварительный контракт. На этом же этапе происходит выплата задатка в размере 10-ти % от стоимости жилья. Процессом регистрации и передачи собственности во Франции занимается нотариус. Он же отслеживает чистоту сделки, контролирует соблюдение прав и обязанностей участвующих в сделке сторон, а также непосредственно несёт ответственность за подготовку и оформление всех документов. При этом обязательным фактором является страхование собственности от различных претензий третьей стороны. В целом, дополнительные расходы при покупке элитного объекта могут достигать 20-ти%, что не может не смущать отдельных покупателей. Однако абсолютное большинство готово заплатить и больше, лишь бы стать владельцем элитной недвижимости на Лазурном побережье.
С первого взгляда требования французского законодательства к процессу купли-продажи недвижимости могут показаться слишком сложными или строгими, но именно они являются гарантией надёжности и стабильности инвестиций.